| 索 引 号： | 013053208/2026-27357 | 主题分类： | 城乡建设、环境保护 |
| 组配分类： | 行政规范性文件 | 体裁分类： | 通知 |
| 发布机构： | 江宁区人民政府 | 生成日期： | 2026-05-07 |
| 生效日期： | 废止日期： | ||
| 信息名称： | 关于印发《南京市江宁区征地区片综合地价标准》的通知 | ||
| 文 号： | 江宁政规发〔2026〕2号 | 关 键 词： | 征地区片综合地价标准 |
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关于印发《南京市江宁区征地区片综合地价标准》的通知
各街道办事处，区政府各局办，区各直属单位：
现将《南京市江宁区征地区片综合地价标准》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
南京市江宁区人民政府
2026年5月3日
南京市江宁区征地区片综合地价标准
为落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》规定，维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实做好土地征收工作，结合江宁区经济社会发展实际情况，根据《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2025〕5号）要求，对全区征地区片综合地价标准进行调整。经省政府批准，现将有关事项公布如下：
一、凡在江宁区范围内的征地补偿安置，适用本标准。
二、全区征收农民集体土地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。土地补偿费和安置补助费的使用按江苏省及南京市有关规定执行。全区征地区片综合地价调整为一级区片133100元/亩、二级区片105100元/亩、三级区片92700元/亩，其中：土地补偿费35000元/亩、安置补助费98100元/人。自2026年1月1日起征收农民集体所有土地区片综合地价，按照上述标准执行。
三、征收相同片区内的集体农用地、建设用地和未利用地，均按征地区片综合地价标准执行。征收依法取得的集体经营性建设用地，应当按照同地同权的要求，采用宗地地价评估的方式确定补偿标准。
四、根据《关于贯彻落实南京市集体土地征收补偿安置办法的通知》，继续执行征地补偿款预存制度，依法依规落实好土地补偿费、安置补助费以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用。切实保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
五、被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，按照《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》（苏政发〔2021〕87号）执行。
本通知自公布之日起施行，有效期至2028年12月31日。2026年1月1日起至本通知施行期间，各地经国务院、省政府批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价。
附件：南京市江宁区征地区片范围及区片综合地价执行标准
附件：
南京市江宁区征地区片范围及区片综合地价执行标准
| 区片名称 | 街道 | 区片范围 | 征地区片价补偿标准 （万元/亩） | 土地补偿费 （万元/亩） | 安置补助费 （万元/人） | 基准人均土地 （亩/人） |
| 一级区片 | 东山街道 | 龙西社区、佘村社区、上坊社区、泥塘社区、永安社区、大里社区、远泰路社区（原大里社区）、高桥社区、中前社区、章村社区、骆村社区（撤组）、邵圣社区（撤组）、岔路社区（撤组）、天云社区、东山社区、晓里社区、上元路社区（原晓里社区）、外港社区 | 13.31 | 3.5 | 9.81 | 1 |
| 谷里街道 | 公塘社区、双塘村、张溪社区、向阳社区、箭塘社区、周村社区、荆刘村、石坝村、柏树村、亲见村、谷里社区、新苑社区（原谷里社区）公塘社区、双塘村、张溪社区、向阳社区、箭塘社区、周村社区、荆刘村、石坝村、柏树村、亲见村、谷里社区、新苑社区（原谷里社区） | |||||
| 秣陵街道 | 东旺社区、火炬村、双金社区、西旺社区、家园社区、凤凰村、周里村、建东村、长山社区、殷巷社区、下墟社区、东南社区、牛首社区、青源社区、秦淮社区、胜太社区（撤组）、湖滨社区（撤组）、太平社区（撤组）、童前社区、东善桥社区、霞辉庙社区、吉山社区、胜家桥社区、元山社区、祖堂社区 | |||||
| 麒麟街道 | 泉水社区、建南社区、建新社区（原建南社区）、麒麟门社区、青西社区（原麒麟门社区）、悦民社区（原麒麟门社区）、麒麟铺社区、晨光社区、东流村、袁家边村、锁石社区泉水社区、建南社区、建新社区（原建南社区）、麒麟门社区、青西社区（原麒麟门社区）、悦民社区（原麒麟门社区）、麒麟铺社区、晨光社区、东流村、袁家边村、锁石社区 | |||||
| 淳化街道 | 永宁社区、王墅社区、解溪社区、新华社区、陵里社区、新林村、成山社区、桥头社区、横岭社区、杨村社区、方山社区、科苑社区（撤组）、淳化社区、双岗社区 | |||||
| 二级区片 | 淳化街道 | 索墅社区、青龙社区、吴墅社区、青山社区、田园社区、土桥社区、周郎村、新兴社区、滨淮村、民主村、周子村、西埠村、柏墅村、西城村、茶岗村 | 10.51 | 3.5 | 9.81 | 1.4 |
| 横溪街道 | 陶吴社区、甘泉湖社区、新杭社区、甘西社区、西泉社区、西阳社区 | |||||
| 湖熟街道 | 湖熟社区、金桥社区、河南社区、三界村、丹桂村、新跃社区、耀华社区、河北社区、和进社区、杨柳湖社区、龙都社区、万安村 | |||||
| 江宁街道 | 清修村、上湖村、盛江社区、司家社区、新洲村、江宁社区、新铜社区、牧龙社区 | |||||
| 禄口街道 | 杨树湾村（并入成功村）、成功村、张桥社区、马铺社区（并入陆纲社区）、陆纲社区、天禄社区（原陆纲社区）、白云路社区、永兴社区、山塘社区、群力社区（撤组）、新生社区、高伏社区、秦村社区、黄桥社区、上穆社区、钟村社区、陶东社区杨树湾村（并入成功村）、成功村、张桥社区、马铺社区（并入陆纲社区）、陆纲社区、天禄社区（原陆纲社区）、白云路社区、永兴社区、山塘社区、群力社区（撤组）、新生社区、高伏社区、秦村社区、黄桥社区、上穆社区、钟村社区、陶东社区 | |||||
| 汤山街道 | 湖山村、古泉社区、龙尚村、孟塘村、青林社区、汤山社区、作厂社区、路西村、建设村 | |||||
| 三级区片 | 横溪街道 | 横溪社区、官长社区、云台社区、新杨社区、安民社区、许呈社区、横山社区、红旗社区、石塘社区、丹阳社区、勇跃社区、宁光社区、山景社区、许高社区、西岗社区 | 9.27 | 3.5 | 9.81 | 1.7 |
| 湖熟街道 | 双新社区、晶明村、东阳社区、新农社区、尚桥社区、和平村、周岗社区、钱家村、徐慕村、绿杨村 | |||||
| 江宁街道 | 陆郎社区、河西社区、西宁村、荷花社区、朱门社区、大庙村、牌坊村、花塘村、庙庄村、星辉社区、天然村、洪幕村、南山湖社区、叶村社区 | |||||
| 禄口街道 | 谢村社区、陈巷社区、桑园社区、徒土盖社区、尚洪社区、石埝社区、小彭社区、彭福村、曹村村、埂方社区、溧塘社区 | |||||
| 汤山街道 | 孟墓社区、鹤龄社区、高庄社区、上峰社区、宁西村、阜东村、阜庄村 |
附注：自2026年1月1日起征收农民集体所有土地区片综合地价，按照本标准执行。
