一张“房票”背后的幸福密码 我区推动住房改革实现群众“优居梦”

“十四五”期间，我区一件件住房改革举措推出，一项项住房政策实施，一桩桩民生实事落地，让市民从“有居”到“优居”这一民生期盼慢慢开花、静静结果，群众幸福感和获得感显著提升。

“房票”筑新居，全家安居笑开颜

2017年，因淳化街道解溪社区协议搬迁项目建设，王宝庆一家离开了世代居住的老屋，一度辗转租房，对早日住进属于自己的新房充满了期盼。家里老人腿脚不便，希望能有个带电梯、周边有菜场的房子；家里外孙也即将上学，优质的教育资源成了他们最重要的考量。

转机出现在“十四五”期间我区推行的房票安置政策。面对群众安置需求期盼，我区先行先试，于2023年8月启动“房票安置”，全力破解安置难题。同时，结合实际和上级政策，科学制定《南京市江宁区住宅房屋征收房票安置实施细则（暂行）》。

为打破房票使用的区域壁垒，我区自第7轮房票安置起，探索实现了房票全区通兑，建立包含空置安置房、竞配建住宅、商品住宅、商业公寓多类型的“房源超市”，保障群众安居乐居、就学就业等多元安置需求。

拿着开具的房票，王宝庆一家走进了“房源超市”。这里房源类型丰富、地段分布广泛，让他们眼前一亮。在工作人员耐心细致的政策讲解和选房引导下，他们最终没有选择回迁安置，而是用房票为女儿一家置换了一套心仪的商品房。王宝庆的女儿欣喜地说：“地铁口和学校都很近，家人出行、孩子上学特别方便。区里的房票选房，真正让我们感受到了从‘有得住’到‘住得好’的幸福升级。”

王宝庆一家的笑脸，是“十四五”期间我区通过创新治理、精准施策妥善安置被征收群众的一个生动缩影。截至目前，我区已完成10轮房票安置，选定商品房、存量安置房、竞配建住宅房源超8000套，已满足安置需求1.5万余套。

一张小小的房票，链通了政策与民心，盘活了资源与需求，书写了“安置”到“安居”再到“宜居”的温暖篇章。

老旧小区换新颜，居民乐享新生活

打造宜居城市，老旧小区改造是关键一环。

清晨，阳光洒进宁电馨苑小区，崭新的外墙在朝阳下泛着温暖的米黄色。居民李大林拎着菜篮子走进楼道，新装的感应灯应声而亮，曾经昏暗的楼梯间如今明亮整洁。“以前墙面掉皮、电线乱拉，现在小区像新的一样，住着舒心多了。”李大林笑呵呵地说。

这样的变化，源于城市更新推进的老旧小区改造工程。老旧小区改什么、怎么改？我区的答案很明确——居民说了算。

改造前，工作人员挨家挨户发放调查问卷，组织居民代表召开居民议事会， “楼道灯不亮，晚上上下楼不安全。”“电线像蜘蛛网，看着都害怕……”居民们的诉求被一一记录，最终形成改造清单。改造中，问计于民，引导居民代表积极参与设计方案的落实、施工监督和安全管理，真正让居民从“旁观者”变成“参与者”。

如今，走进改造后的小区，新粉刷的墙面上绘着山水画，孩子们在平整的路面上玩耍，老人们坐在新装的长椅上唠家常……一个个“高龄”小区重新焕发青春，成为居民们可感可及的“幸福新家园”。

“政府办实事，我们得实惠！”李大林的话道出了大家的心声。从住有所居到住有优居，我区用实实在在的改造成效，书写了一份温暖人心的民生答卷。据悉，“十四五”期间，我区共改造27个老旧小区，总建筑面积约83万平方米，惠及居民9678户。

惠民好政策，电梯更新按下“加速键”

这个夏天，颐家名苑小区的居民用上了新电梯。“原来的电梯用了很多年，异响、灯暗、故障频发，每次坐电梯都很担心。”用上新电梯，小区居民蒋英拍手叫好，“新电梯又稳当又亮堂，我每天下楼遛弯的次数都变多了。”

颐家名苑小区居民“一键直达”的安心生活，源于我区有序推进老旧电梯更新工作。

众所周知，更换电梯涉及资金、品牌选择和居民意见统一等难题。为此，我区全程遵循“居民主导、政府扶持、标准引领、阳光透明、稳妥有序”原则，通过在电梯内张贴意见征询二维码，发动街道与社区网格、物业及自治组织上门走访等方式，广泛征求民意。同时，依托南京市“电梯更新一体化服务平台”，精选10个电梯品牌，并按“批量价优”形成阶梯式价格，提供业主自选品牌、委托平台选品、委托线下选品三种更新方式，满足居民多样化需求。针对每台电梯现场情况，我区还制定“一梯一方案”，合理规划施工时序，减少扰民。

老旧电梯维修改造更新不仅是每家每户的“关键小事”，更是事关千家万户的“民生大事”。截至目前，我区共获批640台电梯，按照每台补贴15万元的标准，合计获补贴9600万元。2025年更新项目的610台电梯，各小区更新流程正稳步推进中。

下一步，我区将推动专项行动阶段性成效向制度性成果转化，继续把好事做好、实事做实，保障人民群众安全乘梯、便捷出行。    江融轩