家门口游园绿意盎然，滨水河湖清波荡漾，路网通达一路顺畅，老旧小区焕然一新，崭新电梯平稳穿梭，拆迁群众凭票安居无忧……我区聚焦群众“急难愁盼”，深耕城市更新，让百姓在家门口有看得见、摸得着的幸福感与获得感。

推窗见绿 生态提质点亮宜居生活

曾经杂草丛生、杂物堆积的街角空地，如今铺就彩色步道、配齐健身器材与儿童游乐设施；河道完成生态修复，环湖栈道、亲水平台错落分布，成为居民休闲放松的滨水客厅。“以前河道气味难闻，避之不及，现在河水清澈、两岸绿树成荫，我每天早晚沿河岸快走，家门口就有原生态风景。”家住鞭鞍河旁的居民丁强感慨。

家住朗诗玲珑郡的赵女士是口袋公园蝶变的受益者，“以前这里闲置杂乱，如今建起精致的内环跑道公园，每天清晨来这里锻炼、呼吸新鲜空气，生活幸福感满满。”我区深挖城市闲置“金角银边”，同步推进口袋公园扩容与幸福河湖系统治理，双向擦亮城市生态底色。五年间，全区新增88.3万平方米公共绿地、17个口袋公园，串联起移步见绿的10分钟步行游园圈。

房票惠民 安居圆梦更高效暖心

2024年3月，滨江开发区启动城中村改造项目签约，涉及住宅183户，区域环境杂乱，改造需求迫切。实施单位发挥房票安置政策优势，高效完成房票选房261套，且全部为商品房现房。从拆迁协议签订到房票安置选房，群众在3个月内即实现“新房梦”。

自2023年8月启动首轮房票安置以来，我区累计完成13轮选房，选定房源9300余套，消化历史安置欠账约1.65万套。通过多轮实践，房票安置不仅大幅压降安置成本，更拓宽了群众多元化住房选择渠道，形成“群众早安居、企业快去化”的多赢格局。

电梯焕新 一键解锁舒心出行

依托国家“两新政策”，我区积极推进住宅老旧电梯更新。2024年以来，全区共计更新电梯1459台，涉及5个街道。

高尔夫西花园12部服役近20年的电梯今年5月全部完成更新并取得检验报告交付使用，每部电梯造价均为15.01万元，其中15万元利用国补支付，剩下100元由相应单元的全体业主共同承担。“以前的老电梯开门时经常会‘咯噔’抖一下，我们老人的心也跟着颤一下。电梯运行中有时还会突然停顿，我们更提心吊胆。现在好了，新电梯又稳又亮堂，看着就舒心！”陈世静老人道出小区200多户居民的心声。

同时，我区有序推进既有住宅加装电梯，聚焦高龄居民出行难题，完善住宅无障碍配套功能，目前已在天元吉第城、万欣北苑、湖滨世纪花园等多个小区实施，累计完成加装电梯8部。

旧院蝶变 老小区焕发新生活力

宁电馨苑小区建成于2003年，因年代较久，许多楼栋外立面斑驳、单元入户老旧并存在渗漏现象。通过系统改造，小区整体环境得到提升，居民周女士对此深有感触，“以前小区破破烂烂，连散步聊天的地方都没有。改造后环境焕然一新，专门修了儿童游乐区和休闲广场，老人小孩都有好去处，现在心里格外舒坦。”

我区聚焦城市更新与宜居品质提升，扎实推进老旧小区改造民生工程，精准推进小区基础设施翻新、环境综合整治、公共配套提档升级等，持续优化小区整体环境面貌。2021年以来，累计完成37个老旧小区改造，改造总建筑面积约83万平方米，涉及楼栋271栋，惠及居民9700余户。

路网贯通 畅通出行惠及万家

过去几年，我区成功推动绿都大道、城市三环等4条跨区道路建设，对15处小微堵点实施精细化改造，一批道路陆续通车。家住东山街道的林建东见证土山路改造全程，他说：“以前早晚高峰土山路必堵，如今道路拓宽后一路顺畅，往返商圈、公园省时多了。”

绿都大道通车后，百家湖往返南京南站不再绕行拥堵路段；东麒路北延将麒麟与仙林两地通勤时长压缩至10分钟以内……一条条通畅道路串联起居住区、公园、商圈与产业园区，既完善城市骨架，也让群众出行更便捷、城市空间联系更紧密。

从滨水河湖的生态蝶变，到街巷道路的畅通升级；从老旧楼栋的设施焕新，到安置模式的便民创新，江宁城市更新始终以群众需求为标尺，一砖一瓦打磨城市肌理，一草一木滋养民生温度，每一处看得见的改变，都化作百姓实实在在的获得感、幸福感。