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关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知
作者:   发布日期:2016-10-21 11:17:58   查看次数:7438 次

 

南京市江宁区人民政府文件
 
 
江宁政规发〔2016〕3号
 


 

关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知
 
各街道办事处、区政府各办局、区各直属单位:
根据《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》(江宁政规发〔2016〕2号)的规定,现将我区征收集体土地涉及房屋补偿标准公布如下:
一、住宅房屋征收补偿款标准
1.住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准见附表1。
2.住宅房屋实行统拆自建的征收补偿款标准见附表2。
二、非住宅房屋征收补偿款标准
非住宅房屋征收补偿款标准见附表3。
三、住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准
住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准,见附表4。
四、征收安置房结算标准
征收安置房结算标准见附表5。
五、电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准
电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表6。
六、适用范围
凡在本区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置的,适用本通知。本通知自《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》执行之日起同步执行。《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》(江宁政规发〔2011〕8号)《南京市江宁区人民政府关于公布征地拆迁补偿安置标准通知》(江宁政规发〔2011〕9号)同时废止。
   
附表:1. 住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准
      2.住宅房屋实行统拆自建的征收补偿款标准
3.非住宅房屋征收补偿款标准
4.住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准
5.征收安置房结算标准
6. 电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准
 
 
 
                    南京市江宁区人民政府
2016年9月22日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附表1
 
住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准
 
单位:元/平方米
原房补偿款
购房补偿款
房屋结构
补偿标准
钢筋砼
具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。
征收安置房安置价格低于4000元每平方米的,按其价格的80%确定;高于4000元(含4000元)低于5000元每平方米的,按其价格的82%确定;高于5000元(含5000元)低于6000元每平方米的,按其价格的84%确定;高于6000元(含6000元)每平方米86%确定。
砖混
砖木
木结构
简易结构
备注
 
 
 
 
附表2
住宅房屋实行统拆自建的征收补偿款标准
 
                                   单位:元/平方米

原房补偿款
建房补助款
补偿标准
房屋结构
补偿标准
钢筋砼
具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。
 
200
砖混
砖木
木结构
简易结构
150
备注
 
    

 
 
 
 
 
 
 
附表3
非住宅房屋征收补偿款标准
 
                                     单位:元/平方米

原房补偿款
房屋结构
补偿标准
钢筋砼
具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。
 
砖 混
砖 木
木结构
简易结构
   
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附表4
住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准
 

搬家费
标准
20元/平方米
按被征收人的联合确认建筑面积计算,超过240平方米的,以240平方米计算,每个产权户不足2000元的补足至2000元。
自行过渡费
标准
1东山、秣陵、麒麟街道过渡费,按联合确认面积每月每平方米10元,不足1000元的补足至1000元;汤山、淳化、禄口、谷里街道过渡费,按联合确认面积每月每平方米9元,不足900元的补足至900元;横溪、江宁、湖熟街道过渡费,按联合确认面积每月每平方米8元,不足800元的补足至800元。过渡期自被征收人交付房屋之日起计算,征收安置房为多层的,过渡期不超过24个月。征收安置房为小高层、高层和超高层的,过渡期不超过36个月。自逾期之日起,每月支付双倍的过渡费。
2、住宅房屋实行货币补偿放弃申购征收安置房的,一次性给予50元/平方米补偿,超过240平方米的,以240平方米计算,不足5000元的补足至5000元。
提前搬家奖励费
标准
1、在第一时间段内签约并搬迁的,按联合确认面积给予410元/平方米的奖励(每户不足5万元补足5万元);在第二时间段内签约并搬迁的,按联合确认面积给予300元/平方米的奖励(每户不足3万元补足3万元);第三时间段内签约并搬迁的,按联合确认面积给予200元/平方米的奖励(每户不足2万元补足2万元)。
2、奖励时间段由实施单位在项目实施方案中予以明确并在项目所在地公告。
3、在奖励时间段内未签约搬迁的,不予奖励。

附表5
 
征收安置房结算标准
 

建筑类型
楼层(高度)
结算方式
多层
24(含)以下
三、四层加价3%,
顶层减价3%
小高层
11层或35米(含)以下
按建筑面积的98%与被征收人结算
高层
12-18层或35米以上
按建筑面积的96%与被征收人结算
超高层
19层(含)或35米以上
按建筑面积的95%与被征收人结算
备注
 

                   
 
 
 
 
 
 
 
 
附表6
 
电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准
 

电话
310元/部
有线电视
400元/户
宽带网
500元/端口
空调
200元/台
沼气设备
400元/户
太阳能热水器
2500元/台
管道煤气(天然气)拆除
2800元/户
电增容超过8千瓦
280元/千瓦(超过部分)
备注:

 
 
 
 
 
 
 
 
 


 

抄送:区委各部门,区人大办,区政协办,区法院,区检察院。
南京市江宁区人民政府办公室      2016年9月23日 印发
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